ÁREA PARA INVESTIDORES - PRÓXIMO PORTO DE SANTOS - SANTOS
Sítio Ref: 4434Área com 1.311.000m² em Santos/SP para Loteamento Residencial e Comercial em Sistema Fechado ( Condomínio).- Área Rural em Expansão Urbana(Plano Diretor e Anexos)- O desenvolvimento do Município de Santos vai estar concentrado na parte Continental.-Medidas da área total (100%) : 1.311.000m²-Disponível para empreendimento : 300.000m² (ZU1- Zona Urbana1)-Iniciando um novo Bairro em Santos; VOCAÇÃO-Loteamento Residencial de Alto Padrão Sistema Fechado com Marina - Condomínio-Loteamento Residencial e Comercial (Misto) - Condomínio Fechado com Comércio em geral, Hotel, etc.-Comercial : Centro de Distribuição, Logística, Indústrias de baixo impacto ambiental-Desenvolvimento de empreendimento Social voltado para Minha Casa Minha Vida -Localização: Rodovia Hypolito Rego - BR101- Rio/Santos - 237,5 a 238,5km no município de Santos , na parte Continental.-Lotes com mínimo de 500m² (conforme Certidões de Uso e Ocupação do Solo e Zoneamento)-Acesso direto pela Rodovia Rio-Santos - BR101 (passa no meio da área)-Área com restrição e proteção: 1.011.000m²(ZUE (Zona Uso Especial) + ZP (Zona de Proteção) compensa o Empreendimento. Construção Predial (Certidão de Zoneamento):Edificação até 03 Pavimentos: 40% de utilização do TerrenoEdificação acima de 03 Pavimentos: 20% de utilização do TerrenoInfra estrutura apenas 300mts. Condomínios de alto padrão perto da área:-Condomínio Boungaville: 17km-Condomínio Hanga Roa: 22km-Riviera São Lourenço: 28km-o Condomínio Marina do Guarujá encontra-se do outro lado do Canal de Bertioga, quase em frente da Área. Diferenciais:-Contato direto com a natureza em mais de 1.000.000m² de área com Mata Atlântica e Bioma intacto no entorno , que fazem parte do Sítio Caetê- Fantásticas trilhas já conhecidas até o Mirante do Caetê onde se observam várias nascentes de água pura da montanha, fauna e flora impressionantes.- Passeios de canoas, barcos pelo Rio Caetê e Canal de Bertioga .- Prática de montanhismo, rapel, mountain bicke, etc.- A paisagem é deslumbrante. O local permite a observação panorâmica dos ecossistemas da mata pluvial de encosta, manguezais, canal de Bertioga e área urbana da cidade.- Bertioga, Guarujá e Santos estão em um raio de 15km de distância, onde encontram-se praias já conhecidas pela beleza e badalação.- Diversas Marinas na BR-101 logo ao lado: Marina Porto Bertioga, Marina do Pescador, Marina Acquazul, dentre outras.- A cidade de Santos, parte Insular, está apenas 20km via balsa do Guarujá: cidade conhecida pela modernidade com Shoppings Center, cinemas, teatro, restaurantes, e a história na parte “antiga” da cidade, com sua arquitetura, região portuária, bolsa do café, etc.