Sítio

Área com 1.311.000m² em Santos/SP para Loteamento Residencial e Comercial em Sistema Fechado ( Condomínio). - Área Rural em Expansão Urbana(Plano Diretor e Anexos) - O desenvolvimento do Município de Santos vai estar concentrado na parte Continental. -Medidas da área total (100%) : 1.311.000m² -Disponível para empreendimento : 300.000m² (ZU1- Zona Urbana1) -Iniciando um novo Bairro em Santos; VOCAÇÃO -Loteamento Residencial de Alto Padrão Sistema Fechado com Marina - Condomínio -Loteamento Residencial e Comercial (Misto) - Condomínio Fechado com Comércio em geral, Hotel, etc. -Comercial : Centro de Distribuição, Logística, Indústrias de baixo impacto ambiental -Desenvolvimento de empreendimento Social voltado para Minha Casa Minha Vida -Localização: Rodovia Hypolito Rego - BR101- Rio/Santos - 237,5 a 238,5km no município de Santos , na parte Continental. -Lotes com mínimo de 500m² (conforme Certidões de Uso e Ocupação do Solo e Zoneamento) -Acesso direto pela Rodovia Rio-Santos - BR101 (passa no meio da área) -Área com restrição e proteção: 1.011.000m²(ZUE (Zona Uso Especial) + ZP (Zona de Proteção) compensa o Empreendimento. Construção Predial (Certidão de Zoneamento): Edificação até 03 Pavimentos: 40% de utilização do Terreno Edificação acima de 03 Pavimentos: 20% de utilização do Terreno Infra estrutura apenas 300mts. Condomínios de alto padrão perto da área: -Condomínio Boungaville: 17km -Condomínio Hanga Roa: 22km -Riviera São Lourenço: 28km -o Condomínio Marina do Guarujá encontra-se do outro lado do Canal de Bertioga, quase em frente da Área. Diferenciais: -Contato direto com a natureza em mais de 1.000.000m² de área com Mata Atlântica e Bioma intacto no entorno , que fazem parte do Sítio Caetê - Fantásticas trilhas já conhecidas até o Mirante do Caetê onde se observam várias nascentes de água pura da montanha, fauna e flora impressionantes. - Passeios de canoas, barcos pelo Rio Caetê e Canal de Bertioga . - Prática de montanhismo, rapel, mountain bicke, etc. - A paisagem é deslumbrante. O local permite a observação panorâmica dos ecossistemas da mata pluvial de encosta, manguezais, canal de Bertioga e área urbana da cidade. - Bertioga, Guarujá e Santos estão em um raio de 15km de distância, onde encontram-se praias já conhecidas pela beleza e badalação. - Diversas Marinas na BR-101 logo ao lado: Marina Porto Bertioga, Marina do Pescador, Marina Acquazul, dentre outras. - A cidade de Santos, parte Insular, está apenas 20km via balsa do Guarujá: cidade conhecida pela modernidade com Shoppings Center, cinemas, teatro, restaurantes, e a história na parte “antiga” da cidade, com sua arquitetura, região portuária, bolsa do café, etc.

===== Analisa Permuta com parte de pagamento ==== Sitio Santa Cezira em Boituva SP - com 12.000 m2 Possui 2 casas, uma com 3 dormitórios sendo um deles suíte, 2 banheiros, sala para dois ambientes e edícula com churrasqueira. A segunda casa possui 2 dormitórios, ampla sala, cozinha e banheiro social. Piscina com iluminação em led e cascata, tamanho 11x 8 m² e possui 3 alturas ( inclusive mais rasa para as crianças) Poço artesiano capacidade para 8 mil litros por hora. Grande pomar com muitas opções de frutas: manga, lichia, caqui, abacate, maracujá... Área para pastagem com aproximadamente 40x250 m² cercada com arame farpado. No fundos da casa passa um córrego que divide o terreno. Agende uma visita com um de nossos corretores! (13) 3394-7409/ (13) 33947410 ATENÇÃO: As ofertas publicadas neste site, prescindem de verificação com proprietário da disponibilidade e valores, sujeito a alteração no ato da proposta.